Entwicklungsprojekte in Birsfelden und Egg: Mehr Wohnraum und neue Grünräume
21.08.2026 | Medienmitteilung
In Birsfelden (BL) und in Egg (ZH) schafft die Pensionskasse Basel-Stadt im Rahmen zweier Entwicklungsprojekte neuen Wohnraum sowie zusätzliche Grün- und Freiräume. Die rund 20 direkt betroffenen Mietparteien der heutigen Liegenschaften wurden mit über einem Jahr Vorlaufzeit informiert und werden individuell bei der Suche nach einer neuen Wohnlösung unterstützt.
Mit den Entwicklungsprojekten «Quartierhof» in Birsfelden und «Wohnen im Park» in Egg schafft die Pensionskasse Basel-Stadt insgesamt 86 Wohnungen. Damit entsteht auf den beiden Arealen deutlich mehr Wohnraum als heute. Gleichzeitig werden die Aussenräume ökologisch aufgewertet und zusätzliche Grünflächen geschaffen. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2027 vorgesehen, die Fertigstellung soll im Jahr 2029 erfolgen.
Quartierhof Birsfelden: Mehr Wohnraum und neue Grünflächen
Der «Quartierhof» in Birsfelden ist Bestandteil eines rechtskräftigen Quartierplans, der von der Birsfelder Bevölkerung mit grosser Mehrheit befürwortet wurde und die Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Areals bildet. Die bestehende sanierungsbedürftige Liegenschaft an der Rheinstrasse 5–9 und der Bürklinstrasse 18 mit derzeit 24 Wohnungen, einer Gewerbefläche sowie Parkplätzen wird durch einen Ersatzneubau ersetzt. Geplant ist eine Wohnüberbauung im Minergie-Eco-Standard mit erneuerbarer Wärmeversorgung, energieeffizienter Lüftung, einer Photovoltaik-Anlage sowie einer Tiefgarage mit Autoabstellplätzen. Das Projekt schafft rund 47 Wohnungen und damit nahezu doppelt so viele wie heute. Die neuen Wohnungen richten sich insbesondere an Familien und leisten einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum in der Gemeinde Birsfelden. Im Aussenraum entstehen zudem eine biodivers gestaltete Grünfläche und ein Spielplatz für das ganze Quartier.
Egg: Fast dreimal so viele Wohnungen
Im Rahmen eines Ersatzneubaus entstehen an der Meilenerstrasse 7 und Zelgmattstrasse 38 in Egg anstelle der heutigen, erheblich sanierungsbedürftigen 14 Wohnungen künftig 39 Wohnungen primär für Familien sowie Seniorinnen und Senioren. Damit wird nahezu dreimal so viel Wohnraum geschaffen wie bisher. Der Neubau wird in nachhaltiger Holzbauweise erstellt, mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und mit einer Photovoltaik-Anlage zur Stromproduktion ausgestattet. Damit erfüllt das Projekt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit. Es sind keine Gewerbeflächen mehr vorgesehen, da diese an diesem Standort kaum mehr nachgefragt werden. Ein grosser Teil der bisher versiegelten Flächen kann renaturiert werden. Geplant ist eine vielfältige, ökologisch wertvolle Umgebung mit Begrünung, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Grundlage für die Arealentwicklungen
Den Projekten ging eine umfassende Prüfung der bestehenden Liegenschaften voraus. Die Gebäude stammen aus den 1950er- und 1960er-Jahren und entsprechen in baulicher, energetischer und funktionaler Hinsicht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die eingehende Analyse der Bausubstanz und der baulichen Möglichkeiten zeigte, dass sich die angestrebten Ziele hinsichtlich zusätzlichen Wohnraums, Energieeffizienz und Grünflächen nur mit einem Ersatzneubau und der damit verbundenen Verdichtung umsetzen lassen.
Frühzeitige Information und individuelle Begleitung
Da einige Wohnungen bereits leer oder befristet vermietet sind, sind noch rund 20 Mietparteien direkt von den beiden Entwicklungsprojekten betroffen. In Birsfelden wurden die Mietparteien im Zusammenhang mit dem rechtskräftigen Quartierplan bereits seit 2022 laufend über die geplante Entwicklung der Liegenschaft informiert. Mit der Konkretisierung des Baustarts wurden die betroffenen Mietenden beider Projekte nun mit einem Vorlauf von 13 Monaten über den anstehenden Baustart informiert. Während dieser Zeit werden sie individuell begleitet und bei der Suche nach geeignetem Ersatzwohnraum unterstützt. Die Begleitung umfasst insbesondere die Prüfung von Anschlusslösungen sowie die Unterstützung bei der Wohnraumsuche im bestehenden Portfolio und am freien Markt. Wo gewünscht werden Rückkehrmöglichkeiten in die Neubauten angeboten und mit einem befristeten Rabatt Vorzugskonditionen gefördert. Für Härtefälle gibt es zusätzliche Leistungen. Ziel ist es, für die betroffenen Mietparteien tragfähige und individuelle Lösungen zu finden und den Übergang sorgfältig zu gestalten.
Bilder und Text
Medienauskunft
Christoph Zwaan, Verantwortlicher Kommunikation