Umfassende Sanierung der Liegenschaft Boulevard Carl-Vogt 35-43 in Genf: Investition in Klimaschutz und Wohnqualität
21.01.2026 | News
Genf/Basel – Pensionskasse Basel-Stadt (PKBS) leitet eine umfassende Totalrenovation ihrer historischen Liegenschaft am Boulevard Carl-Vogt ein. Ziel der Sanierung ist es, das Gebäude aus dem Jahr 1900 energetisch zukunftsfähig zu machen, den Denkmalschutz zu wahren und die Wohnqualität langfristig zu steigern.
Die Ende 2020 erworbene Liegenschaft umfasst 107 Wohnungen sowie 15 Gewerbeflächen. Da das Gebäude seit seiner Erstellung nie vollständig renoviert wurde, entspricht der bauliche Zustand nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Liegenschaft verfügt über keine Zentralheizung und die individuellen Heizsysteme der einzelnen Wohnungen sind veraltet, sehr energieintensiv und stehen im Widerspruch zu den Energievorgaben des Kantons Genf.
Eine Totalrenovation, die energetische Anforderungen und Denkmalschutz vereint
Unmittelbar nach dem Erwerb beauftragte die PKBS ein Genfer Architekturbüro mit der Planung einer umfassenden Erneuerung, die Energieanforderungen und Denkmalschutz in Einklang bringt. Die Arbeiten umfassen alle technischen Anlagen, Fassaden, Dächer und Allgemeinflächen, sowie eine nachhaltige Verbesserung des Nutzungskomfort der Wohn- und Gewerbeflächen. Aus ökologischer Sicht ist die Realisierung einer Zentralheizung (Anschluss an die Fernwärme, inkl. der internen Heizverteilung) sowie die geplante Photovoltaikanlage auf dem Dach der Liegenschaft hervorzustreichen. Die umfassenden Sanierungsarbeiten (u.a. die Isolationsmassnahmen) gepaart mit der künftigen ökologischen Wärme- und Stromerzeugung wird nach heutiger Planung erlauben, das Oekologie-Zertifikat «haute performance énergétique» (HPE) des Kantons Genfs zu erreichen.
Aufgrund der notwendigen Eingriffstiefe ist eine Entmietung unausweichlich
Aufgrund des Umfangs der geplanten Massnahmen und der geltenden Sicherheitsstandards können die Arbeiten nicht in einem bewohnten Gebäude durchgeführt werden. Die vollständige Entmietung der Liegenschaft ist daher ein unverzichtbarer erster Schritt.
Die PKBS ist sich der Folgen für die betroffenen Mieter bewusst und hat deshalb in Zusammenarbeit mit ihrer Bewirtschaftung Naef eine professionelle Betreuung vorgesehen. Darüber hinaus wird den Mietern die Möglichkeit geboten, bis zum Beginn der Arbeiten in ihren gemieteten Räumlichkeiten zu bleiben, wodurch sie mehr Zeit haben, eine Ersatzlösung zu finden. Bei einer späteren Wiedervermietung nach Sanierung werden Bewerbungen heutiger Mieter natürlich prioritär geprüft.
Ein nachhaltiges Sanierungsprojekt mit einer langfristigen Vision
Vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung ist der Baubeginn für Juni 2027 vorgesehen. Die Bauzeit wird auf etwa 24 Monate geschätzt.
Nach Abschluss dieser Renovierungsarbeiten wird die Liegenschaft am Boulevard Carl-Vogt den aktuellen Energiestandards entsprechen und somit einen aktiven Beitrag zu den Klimazielen des Kantons Genf leisten. Zudem wird sie über dem heutigen Bedarf entsprechende Wohn- und Gewerbeflächen verfügen, während gleichzeitig der langfristige Erhalt dieses denkmalgeschützten Gebäudekomplexes gesichert ist.
Medienanfragen
Medienanfragen im Zusammenhang mit der geplanten Totalsanierung der Boulevard Carl-Vogt 35-43 sind schriftlich direkt an die Presseabteilung von Naef servicepresse@naef.ch zu richten.